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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 430.000 € (cod.6452d24c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Sesto Fiorentino centro sas) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3071 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.284 €/m² e
3.500 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO COMUNALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sesto Fiorentino
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Attico plurilocale in vendita a sesto-fiorentino
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Attico plurilocale in vendita a sesto-fiorentino
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Attico plurilocale in vendita a sesto-fiorentino
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Attico plurilocale in vendita a sesto-fiorentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Sesto Fiorentino centro sas
Piazza spartaco lavagnini 5, Sesto Fiorentino (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con balcone
In zona centrale a pochi passi da una delle piazze principali, proponiamo in vendita un luminoso immobile che si estende su una superficie di 140 mq, posto al sesto piano di un condominio. L'attico è caratterizzato da un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile completa di balcone e ripostiglio. La cucina comunica con il salone doppio attraverso un vano di passaggio, e permette di accedere a una splendida terrazza abitabile di ben 50 mq, perfetta per momenti di relax o cene all'aperto durante le belle giornate. La zona notte offre due camere matrimoniali dotate entrambe di accesso su un lungo balcone che si collega direttamente alla terrazza. Inoltre, sono presenti ulteriori spazi come uno studio adiacente al soggiorno e due bagni finestrati ristrutturati negli anni '90. Pur presentando la necessità di una ristrutturazione interna, l'immobile beneficia già dell'approvazione dei lavori condominiali riguardanti il rifacimento delle facciate, del tetto e del lastrico solare a carico dell'attuale proprietario. Completa la proprietà un garage privato di 35 mq con accesso diretto dalla strada principale
