L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 245.000 € (cod.64521e55)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2882 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.154 €/m² e 3.487 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.150 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.470 €/m² a 4.005 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,34%).

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