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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 409.200 € (cod.644e6570)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 409.200 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giordano Bruno nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
409.200 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5179 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.912 €/m² e
4.205 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO COMUNALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
idee-&-immobili-srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Giordano Bruno- In strada tranquillissima ma ben servita, vicina alle principali vie di comunicazione ma defilata dal traffico proponiamo la vendita di sei appartamenti di nuova costruzione suddivisi in due appartamenti per piano. L'appartamento proposto è composto da tre vani: open space di circa 26 mq con cucina a vista, due camere matrimoniali, ripostiglio,doppi servizi di cui uno finestrato, terrazzo coperto, loggia e giardino. Il riscaldamento autonomo a pompa di calore Mitsubishi con distribuzione a pavimento-predisposizione condizionamento estivo-infissi in PVC a taglio termico-tapparelle in alluminio antintrusione con apertura elettrificata-predisposizione impianto di allarme-pavimentazione e rivestimenti in gres porcellanato di prima qualità-possibilità di acquisto a parte dei posti auto realizzati nell'area condominiale-polizza a garanzia sulle somme anticipate e polizza decennale postuma a garanzia dei lavori.Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.Le immagini riportate sono puramente indicative.Per maggiori informazioni consultate il sito www.ideeimmobili.it oppure chiamateci al numero ***** Classe Energetica: A3
