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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 305.000 € (cod.644d60f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Arturo Toscanini nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3144 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.495 €/m² e
3.761 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 4.000 €/m²) e per attici (da 1.960 €/m² a 3.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto pressi Viale Arturo Toscanini) è pari a
3.075 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore con balcone
SESTO FIORENTINO, VIALE TOSCANINI PRESSI ELI LILLY IN ZONA STRATEGICA SERVITA DA: MEZZI PUBBLICI ,SCUOLE, SERVIZI DI VARIO GENERE ,SPAZI VERDI E A DUE PASSI DA ARTERIE IMPORTANTI ,NOSTRA ESCLUSIVA ,PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO DI 4 VANI OLTRE SERVIZII COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO.L'IMMOBILE UBICATO AL QUINTO ED ULTIMO PIANO DI UN COMPLESSO CONDOMINIALE CON ASCENSORE E' COMPOSTO DA:INGRESSO SU AMPIA ZONA LIVING SOGGIORNO/CUCINA, CON ACCESSO AD UN PRIMO BALCONE, BAGNO FINESTRATO CON ANTIBAGNO,DISIMPEGNO CHE CONDUCE ALLA ZONA NOTTE DOVE SI TROVA,UN BAGNO NON FINESTRATO,DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI E UNA CAMERETTA CON ACCESSO AL SECONDO BALCONE. INOLTRE L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO, E MPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CALDO FREDDO. ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE TOTALE SIA PER QUANTO RIGUARDA LA PARTE STRUTTURALE CHE DEGLI IMPIANTI. CONSEGNA CHIAVI IN MANO PREVISTA ENTRO SETTEMBRE 2025. POSSIBILITA' DI SCEGLIERE LE RIFINITURE E DI ACQUISTARE A PARTE 1 O 2 POSTI AUTO SCOPERTI AL PREZZO DI Eu. 17.000 CADAUNO . VENDITA CON IVA Classe Energetica: Non indicata
