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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra a 329.000 € (cod.644bada9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Zambra, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Petrarca nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.035 €/m² e
3.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.060 €/m²) e per quadrivani (da 2.650 €/m² a 4.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre la zona di Zambra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zambra pressi Via Francesco Petrarca) è pari a
3.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con garage
SESTO FIORENTINO- ZONA ZAMBRA NOSTRA ESCLUSIVA In zona TRANQUILLA e RESIDENZIALE, vicino a tutti i PRINCIPALI SERVIZI, a pochi passi dalla fermata ZAMBRA della STAZIONE FERROVIARIA e a cinque minuti dal CENTRO di SESTO FIORENTINO, proponiamo in vendita AMPIO 4 vani di 87mq posto al piano terra rialzato di PICCOLA PALAZZINA e così composto: INGRESSO, AMPIA SALA, CUCINA ABITABILE, due CAMERE MATRIMONIALI , SERVIZIO IGIENICO FINESTRATO ed un comodo RIPOSTIGLIO. L'immobile dispone di un TERRAZZO PERIMETRALE ed un VASTO GIARDINO di 150mq. A completare la proprietà un POSTO AUTO scoperto, un GARAGE di 20mq ed un'AMPIA CANTINA. L'immobile si presenta in BUONE CONDIZIONI. Il riscaldamento è AUTONOMO. Tetto e facciate in BUONE CONDIZIONI
