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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 265.000 € (cod.6446d738)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Puccini nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da AREACASA IMMOBILIARE) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2819 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.495 €/m² e
3.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 4.135 €/m²) e per quadrivani (da 2.625 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto pressi Via Giacomo Puccini) è pari a
3.175 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con garage con balcone con climatizzazione con cortile
SESTO ( QUINTO ) VIA PUCCINI PRESSI , LIBERO LUMINOSO APPARTAMENTO 4 AMPI VANI , AVENTE ESPOSIZIONE SU 3 LATI , SUD EST OVEST , POSIZIONE APERTA , PANORAMICA . L'APPARTAMENTO SI COMPONE DI INGRESSO , CUCINA ABITABILE AVENTE ACCESSO A BALCONE , SOGGIORNO AVENTE ACCESSO A TERRAZZA , 2 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI , BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA AVENTE ACCESSO A ULTERIORE TERRAZZO VISTA DUOMO. APPARTAMENTO TRADIZIONALE , BEN TENUTO , ARIA CLIMATIZZATA , TERMO CENTRALIZZATO A METANO , POSIZIONE TRANQUILLA , CANTINA ACCESSIBILE PER BICICLETTE AVENTE ACESSO DIRETTAMENTE DAL CORTILE CONDOMINIALE , POSSIBILITA' GARAGE . FACILITA' PARCHEGGIO , VICINO ALLE AREE VERDI E AI SERVIZI . CONFORMITA' URBANISTICA
