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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 250.000 € (cod.646d9487)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Palmiro Togliatti nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.543 €/m² e
3.836 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
VIALE TOGLIATTI - SESTO FIORENTINO Gli immobili sono frutto di un progetto che prevede una completa e accurata ristrutturazione, con impianti termici e meccanici in classe A e materiali di pregio a scelta dell'acquirente. APP. 1 : composto da zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. 180.000 EURO APP. 2: composto da zona giorno con angolo cottura, ripostiglio, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. 200.000 EURO APP. 3: composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, ripostiglio e doppi servizi. 300.000 EURO APP. 4 : composto da zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e un bagno. 250.000 EURO APP. 5: composto da zona giorno con angolo cottura, una camere matrimoniale con bagno in camera, una camera singola e un bagno. 250.000 EURO L'appartamento si trova al primo piano con ascensore di un palazzo che gode di un'ottima posizione per la vicinanza al centro di Sesto Fiorentino e di tutti i servizi. Possibilità per l'acquirente di scegliere i materiali di finitura e di beneficiare delle detrazioni fiscali sulla ristrutturazione edilizia. La vicinanza al polo universitario di Sesto Fiorentino oltre che la presenza di numerose aziende rendono l'appartamento ideale sia come investimento da destinare alla locazione che come residenza privata. La proprietà è situata nel Comune di Sesto Fiorentino, ottimamente collegata con la viabilità principale, i servizi pubblici e vicino a vari negozi e giardini. Il centro di Sesto è raggiungibile in pochi minuti anche a piedi. L'area sta conoscendo una forte espansione urbanistica con la realizzazione di vari spazi commerciali e l'insediamento del polo scientifico dell'Università di Firenze. Le immagini sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Consegna prevista per il 2026
