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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 395.000 € (cod.643cafc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferruccio Busoni nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3038 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.117 €/m² e
3.371 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 4.135 €/m²) e per ville (da 2.780 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto pressi Via Ferruccio Busoni) è pari a
3.175 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RIFREDI – PANCHE SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con garage con ascensore con balcone da ristrutturare
CASTELLO - QUINTO BASSO In zona residenziale, vicino a tutti i servizi commerciali, mezzi di trasporto e zone verdi, si propone in vendita appartamento di 6 vani al terzo piano con ascensore in condominio le cui facciate sono state rifatte nel 2019. L'immobile si apre su un disimpegno che conduce da un lato ad una doppia sala, dotata di accesso ad una terrazza abitabile, dall'altro invece ad una camera adibita a studio. Proseguendo l'appartamento viene caratterizzato da una cucina abitabile con ripostiglio e accesso ad un secondo ampio balcone con affaccio su un piazzale interno. La zona notte ha due luminose camere, una matrimoniale, l'altra media e due bagni di cui una finestrato con vasca e l'altro cieco con doccia. Completano la proprietà una cantina, posto auto coperto e un posto auto scoperto disponibile 6 mesi l'anno. L'immobile si presenta da ristrutturare Per fissare un appuntamento e/o visionare l'immobile inviare una e-mail a ficbe@tecnocasa.it e /o chiamare 0550030313, whatsapp 3514421633
