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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 630.000 € (cod.643a19c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Primo Maggio nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.404 €/m² e
3.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 4.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto pressi Viale Primo Maggio) è pari a
3.065 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con caminetto
PRESENTIAMO SIGNORILE APPARTAMENTO DI 140 MQ CON TERRAZZO PANORAMICO DI 170 MQ ARRICCHITO DA VERANDA COPERTA DI 25 MQ Sesto Fiorentino centro, proponiamo in vendita ottimo appartamento, posto al terzo piano di quattro in palazzina dotata di ascensore. l'immobile è così composto: grande soggiorno, con accesso al balcone, cucina abitabile, con angolo cottura, con secondo accesso diretto al terrazzo verandato di 10 mq, bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno, oltrepassando il balcone angolare, si raggiunge TERRAZZA ABITABILE DI 170 MQ, dotata di bellissima VERANDA DI 25 MQ, CON CAMINO E FORNO e zona lavanderia. La zona notte è così composta: da due grandi matrimoniali di 16 mq, una delle quali con accesso al balcone di 5 mq, una camera singola, un bagno finestrato con vasca e ripostiglio. L'immobile ha di pertinenza un grande garage di circa 60 mq, con cantina collegata di 14 mq ,un altro garage di circa 12 mq e ulteriore cantina di 14 mq. Altre caratteristiche sono: riscaldamento centralizzato, aria condizionata, infissi in vetro legno,ottima la posizione , a 5 minuti dal comune di sesto e vicina a tutti i servizi primari e alle scuole. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV CARBONE Classe Energetica: G
