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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra a 649.000 € (cod.642d32f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sesto Fiorentino in zona Zambra, la richiesta di 649.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Francesco Petrarca nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2496 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.188 €/m² e
3.408 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO) per case indipendenti (da 2.550 €/m² a 3.980 €/m²) e per ville (da 2.480 €/m² a 3.800 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonnata, mentre la zona di Zambra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Zambra pressi Via Francesco Petrarca) è pari a
3.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TACCOGNA ANTONIO
DESCRIZIONE
Sesto Fiorentino, via Petrarca pressi, proponiamo villa di circa 260 mq libera su 3 lati in ottime condizioni generali
