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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 245.000 € (cod.642caadc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Donizetti nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3769 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.418 €/m² e
3.669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.125 €/m²) e per trivani (da 2.555 €/m² a 3.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto pressi Via Gaetano Donizetti) è pari a
3.095 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 1984
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
RIF. 1532 - SESTO FIORENTINO - QUINTO BASSO - In zona residenziale ben servita da mezzi pubblici e le principali attività commerciali, IMMOBILIARE 1984 propone in vendita appartamento di 3,5 vani posto al primo piano con ascensore di palazzo anni 2000. La porta di ingresso si apre sulla zona giorno che si compone di cucina angolo cottura e soggiorno dal quale tramite porta finestra è possibile accedere al terrazzo abitabile. La zona notte si compone di camera da letto matrimoniale accessoriata di servizio igienico finestrato con box doccia, camera da letto singola e da servigio igienico finestrato. L'immobile si presenta in buone condizioni, arioso e luminoso. Completano l'immobile un comodo box auto e due cantine. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 0550732018 , inviare una mail a sestofiorentino@immobiliare1984.it o potete visitare il nostro sito www.immobiliare1984.it
