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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra a 560.000 € (cod.6426d1f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Zambra, la richiesta di 560.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Giusti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3043 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.937 €/m² e
4.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO COMUNALE) per appartamenti (da 2.700 €/m² a 4.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre la zona di Zambra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zambra pressi Via Giuseppe Giusti) è pari a
3.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con garage con balcone
Rif. DV-7171] In via Giuseppe Giusti a Sesto Fiorentino, al terzo livello di un complesso residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di 211 mq commerciali in vendita. L'accesso principale si apre su un ampio disimpegno arredabile che, sulla sinistra, porta all'area living con un accogliente soggiorno con balcone privato, mentre sulla destra incontriamo un bagno con box doccia. Proseguendo lungo il corridoio, si raggiunge un tinello con angolo cottura e accesso a una spaziosa terrazza verandata, ideale per godere di momenti all'aperto. Questo spazio è anche collegato a una terrazza esterna, perfetta per godere di una vista panoramica. Attraverso il corridoio, si arriva al disimpegno della zona notte con tre ampie camere da letto, una delle quali con balcone privato, seguite da un secondo bagno finestrato con vasca. Un comodo ripostiglio completa il piano. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori, che assicura un clima confortevole durante i mesi invernali, e di aria condizionata in due delle camere e nel salotto. I pavimenti in marmo e parquet donano un tocco di eleganza agli ambienti, mentre gli infissi in legno preservano un'atmosfera tradizionale. Tra le dotazioni, troviamo una porta blindata, un videocitofono, un comodo ascensore, armadi a muro e fibra ottica per un accesso a Internet veloce. La proprietà include anche due cantine e vi è la possibilità di acquistare separatamente o in un'unica soluzione un garage/ autorimessa di 55 mq commerciali per 75.000. L'immobile richiede un intervento di ristrutturazione, ma presenta un grande potenziale per creare un ambiente abitativo personalizzato e accogliente. Gli spazi ampi e ben distribuiti rendono questo immobile la soluzione abitativa ideale per famiglie. Le spese condominiali includono gas e luce. L'appartamento è situato in via Giuseppe Giusti, un'area residenziale tranquilla nel cuore di Sesto Fiorentino, in provincia di Firenze. A breve distanza sono disponibili vari servizi e attività commerciali, tra cui superme[…]
