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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 199.000 € (cod.6422f7a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3980 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.386 €/m² e
4.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con garage di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
SESTO FIORENTINO, in zona tranquilla e ben servita, a due passi dal Polo Universitario e dal Centro Commerciale, bilocale nuovo, posto al secondo piano di 4 con ascensore, mai abitato, in condominio di recente costruzione e ben tenuto composto da ingresso su soggiorno con attacchi per angolo cottura, camera matrimoniale con porta a scrigno, servizio con doccia e antibagno ad uso ripostiglio. Dal soggiorno si accede ad ampia, abitabile e panoramica loggia coperta con ulteriori attacchi per lavanderia. Completa la proprietà un garage di 16 mq direttamente accessibile dall'interno del condominio con ascensore e scale e cantina anch'essa accessibile dall'interno. L'appartamento si presenta in ottime condizioni in quanto mai abitato. Parquet in camera, infissi doppi in PVC con apertura anche a vasistas, porta blindata, videocitofono. Riscaldamento con pompa di calore centralizzata, aria condizionata. Basse spese condominiali. Facilità di parcheggio. Richiesta: € 199.000,00
