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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 240.000 € (cod.641362c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Puccini nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3692 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.990 €/m² e
3.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 4.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto pressi Via Giacomo Puccini) è pari a
3.175 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
nesi srl
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone
SESTO FIORENTINO QUINTO BASSO, APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO CON ASCENSORE, INTERNO SILENZIO E LUMINOSO, APPARTAMENTO RESTAURATO NEL 2010 IN PERFETTE CONDIZIONI, COMPOSTO DA SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA PIU' DUE VANI GRANDI ATTUALMENTE DEBITI TUTTI E DUE A CAMERE DI CUI UNA CON IL BALCONE, RIPOSTIGLIO E UN SERVIZIO FINESTRATO, L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI ARIA CONDIZIONATA NELLA PARTE ZONA GIORNO MENTRE C'E' LA PREDISPOSIZIONE NEL VANO PIU' GRANDE, IL RISCALDAMENTO E' CENTRALIZZATO, E NON CI SONO LAVORI CONDOMINIALI PREVISTI LE FACCIATE SONO STATE RIFATTE UN ANNO FA' MENTRE IL TETTO E' STATO RIFATTO 7 ANNI FA'. RIF. 1/0071 - (agg. 18/03/2025
