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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 649.000 € (cod.640d3d57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 649.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Milano nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4635 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.593 €/m² e
3.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione da ristrutturare con climatizzazione
SESTO FIORENTINO - QUERCETO. Proponiamo un ampio appartamento al piano terra di circa 140 mq situato all'interno di bifamiliare e attualmente in fase di ristrutturazione CONSEGNA A SETTEMBRE. L'immobile è composto da un grande salone cucina di circa 60 mq, un ripostiglio dispensa, una camera matrimoniale con bagno privato finestrato, due camere singole ed un ulteriore bagno finestrato. A completare la proprietà, un ampio giardino di circa 280 mq con pozzo di irrigazione ed due posti auto. Le finiture includono riscaldamento a pavimento ed impianto di climatizzazione. Sala doppia, cucina abitabile, dispensa con grande vetrata che porta al giardino. matrimoniale in suites con zona armadi e bagno finestrato con doppio lavabo, 2 camerette con altro bagno finestrato, ripostiglio e varie zone armadi. Impianto elettrico, idraulico e speciali nuovi. Finiture lusso: -finestre triplo vetro -soglie in pietra cardoso 4 cm -radiante a pavimento -split caldo/freddo in tutti i vani -finestre bagno con vetro oscurato ed elettriche -avvolgibili elettrici -videocitofono -predisposizione allarme perimetrale e telecamere esterne. -Caldaia ibrida -boiler -addolcitore -pompa di calore -Giardino con pozzo per irrigazione -posti auto SI VALUTANO ANCHE PROPOSTE AL GREZZO
