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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 450.000 € (cod.63fe90dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AREACASA IMMOBILIARE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4128 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.361 €/m² e
3.596 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Colonnata (da 2.720 €/m² a 4.320 €/m²) e per case indipendenti in zona Colonnata (da 2.980 €/m² a 4.205 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre nella zona di Colonnata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata) è pari a
3.555 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con caminetto
SESTO ( COLONNATA ) PRESSI ( VIA CAVOUR ) , LIBERO 4 AMPI VANI IN BIFAMILIARE OLTRE GIARDINO TERGALE MQ 60 CIRCA , TAVERNETTA , VANO RIPOSTIGLIO ESTERNO MQ 20 CORREDATO DI FORNO E CAMINO . L'APPARTAMENTO SI COMPONE DI INGRESSO /SOGGIORNO , AMPIA CUCINA ABITABILE CON VERANDA CON AFFACCI SUL GIARDINO ESCLUSIVO MOLTO BELLO ; 2 CAMERE MATRIMONIALI , AMPIO BAGNO FINESTRATO CON VASCA , OLTRE TAVEZRNETTA CORREDATA DI CAMINO AL PIANO INFERIORE E LOCALE CANTINA , TERMO SINGOLO . APPARTAMENTO SITUATO IN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE , TRANQUILLO E VICINO E A TUTTI I SERVIZI , A 5 MINUTI DA COLONNATA E NELLE VICINANZE DEL PARCO DELL' OLIVETA . CONFORMITA' URBANISTICA
