Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 229.000 € (cod.63fe7e85)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3053 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.281 €/m² e
3.546 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sesto Fiorentino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TACCOGNA ANTONIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Appartamento in discrete condizioni con ottime potenzialità. Ingresso, cucina abitabile (possibilità di realizarci 2 camera), a destra ampio soggiorno ( possibilità di realizzare soggiorno angolo cottura open space con terrazza di 12 mq a tasca abitabile), ripostiglio, bagno grande finestrato, camera padronale con altra terrazza di 12 mq a tasca abitabile quadrata, tende stile Arquati nelle due terrazze presenti, con attualmente angolo lavanderia. Sebbene l'appartamento sia in discrete condizioni è abitabile, areato con esposizione a sud, soleggiato, visuale aperta su giardini, tutti i lavori di ristrutturazione facciate e cappotto termico sono stati fatti nel 22/23. A oggi in uso esclusivo dei condomini/proprietari, sarà ristrutturato da Agosto 24 tutto il piazzale del parcheggio di competenza dei condomini stessi, delimitato da colonne con barra elevatrice. Sebbene l'appartamento necessiti di una ristrutturazione, le tubature del bagno sono state cambiate completamente nel 2014. Ottima la suddivisione degli ambienti che si prestano ad una personalizzazione.Da visionare. Prezzo leggermente trattabile. RIF: 5282
