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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 390.000 € (cod.63d2dadc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4875 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.547 €/m² e
3.838 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con angolo cottura con climatizzazione
Sesto Fiorentino Querciola/Ariosto pressi - in zona strategica vicina ad autostrade e arterie di collegamento importanti, proponiamo in vendita appartamento di mq. 80 circa oltre giardino e logge in fase di costruzione con materiali e rifiniture di pregio. L'appartamento facente parte di un piccolo condominio è ubicato al piano terra ed è composto da: ingresso su ampia zona living soggiorno/cucina con angolo cottura dotata di ampie porte finestre che conducono alla grande loggia e al giardino tergale, da un disimpegno che conduce alla zona notte dove si trovano due camere matrimoniali di cui una dotata di bagno esclusivo e un bagno finestrato a servizio di tutta la casa. Entrambe le camere si affacciano su un ampia loggia. Si tratta di immobile di ultima generazione in ed è dotato di: pannelli solari, impianto fotovoltaico, pannelli radianti, impianto di aria condizionata con split già montati, infissi a spessore maggiorato, domotica, insonorizzazione e predisposizione impianto di allarme. Completano la proprietà 2 posti auto nel piazzale condominiale recintato dotato di cancello carrabile automatizzato. Consegna prevista Giugno 2025, vendita con IVA. Classe Energetica: A4
