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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 288.000 € (cod.63cc72a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 288.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Padule nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VITI) a
288.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3063 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.559 €/m² e
3.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.155 €/m²) e per case indipendenti (da 2.435 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre nella zona di Padule è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi Via di Padule) è pari a
3.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con balcone
Sesto Fiorentino, pressi Via Calamandrei, a breve distanza dal cuore della città, si propone la vendita di un appartamento luminoso e arioso, situato al primo piano di un edificio con ascensore. L'immobile, libero su tre lati, conta cinque vani per una superficie complessiva di 95 mq SUL. L'abitazione gode di una posizione privilegiata grazie alla sua conformazione angolare e si compone di un ingresso, un ampio soggiorno con una finestra e una porta finestra che conduce a uno dei due balconi, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno con finestra e un ripostiglio. Completano la proprietà due spaziosi balconi e una cantina di circa 4 mq SUL situata al piano seminterrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole e aria condizionata in una delle camere da letto. Rif T5375 L'immobile si trova in un'area compresa tra la zona Querciola e il Neto, attraversando Sesto Fiorentino arrivando fino a Calenzano. E' una zona sia residenziale che commerciale, ricca di attività commerciali e abitazioni. Non mancano i parchi e servizi pubblici. Allo stesso tempo, nella parte interna, possiamo trovare capannoni di recente costruzioni con vari showroom di ogni genere. Ottima la direttrice per Calenzano, Firenze e l'Autostrada entrata Firenze Nord
