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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 1.800.000 € (cod.62feb4b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
560 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.945 €/m² e
4.209 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PREGIO PEDECOLLINARE) per case indipendenti (da 2.435 €/m² a 3.945 €/m²) e per ville (da 2.750 €/m² a 3.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonnata, ma anche la zona di Quinto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quinto) è pari a
3.170 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
nesi srl
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento con caminetto
VILLA SILENZIOSA IN POSIZIONE PANORAMICA COLLINARE ED INDIPENDENTE, DA RESTAURARE CON UN GIARDINO DI 1500 MQ CON PISCINA. LA VILLA SI SVILUPPA SU DUE PIANI ED HA UNA TERRAZZA PICCOLA MA MOLTO PARTICOLARE, DOVE LA VISTA DAL LATO DELLE COLLINE E' MAGICA. NEL TEMPO LA VILLA E' STATA ACCORPATA ALLA ZONA RURALE, QUINDI DAL CORPO CENTRALE SI ACCEDE AD UN NUOVO SPAZIO MOLTO INTERESSANTE. IL RESTAURO E' FONDAMENTALE E PREVEDE NUMEROSE SOLUZIONI. Lâ ESTERNO E' DOTATO DI UNA RESEDE CON PISCINA ED UN PERGOLATO CON TRE INGRESSI, DEI QUALI SOLO UNO PER Lâ ENTRATA PER LE MACCHINE. IDEALE PER UNA FAMIGLIA MA ANCHE PER UN COSTRUTTORE . LA METRATURA, COME DA CATASTO, E' DI 557MQ QUINDI DIVISIBILE IN DUE UNITA' ED E' GIA' DOTATA DI DUE CUCINE . NEI SALONI E NELLE CAMERE CI SONO TRE CAMINI FUNZIONANTI ED IL RISCALDAMENTO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 2/0007 - (agg. 17/04/2024
