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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 950 € mese (cod.65f15619)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15 €/m² mese e
16,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 18,4 €/m² mese) e per uffici (da 9,7 €/m² mese a 17,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, ma anche la zona di Colonnata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata) è pari a
14,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sesto Fiorentino in zona Colonnata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Sesto Fiorentino
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto con arredamento con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo con garage
Si PREGA DI MANDARE LA PROPRIA CANDIDATURA RISPONDENDO ALL'ANNUNCIO VIA MAIL A SESTOFIORENTINO@GABETTI.IT CON BREVE PRESENTAZION. NO TELEFONATE. AFFITTASI- Sesto Fiorentino zona Doccia, contratto uso foresteria. Piano terra con doppio ingresso indipendente e giardino. 44 Mq, ingresso zona cucina completamente arredata, camera da letto e bagno con doccia. L'appartamento si trova in una zona molto tranquilla e richiesta piena di servizi, mai abitato aria condizionata e garage. L'immobile disponibile dal 1 di Settembre 2026. Canone di 950.00 utenze e condominio escluse. - SC9689314
