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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sesto Fiorentino in zona Padule a 1.500 € mese (cod.65d4508c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 1.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Parini nella zona OMI D1, è proposto in affitto a 1.500 € mese per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 14,3 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 12,7 €/m² mese e 14,3 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 16,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 9 €/m² mese a 16,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padule.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi Via Giuseppe Parini) è pari a 13,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in aumento (+3,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.500 € mese
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
14,3/mese €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Zona OMI:
D1 (NETO-PADULE-VOLPAIA)
Indirizzo:
Via Giuseppe Parini, Padule
Pubblicato:
mer 11 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

SOLOAFFITTI SESTO FIORENTINO

DESCRIZIONE

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