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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 1.300 € mese (cod.65c0c599)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Manfredo Fanti nella zona OMI C2, è proposto in affitto a 1.300 € mese per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 18,6 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 14,5 €/m² mese e 15,7 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 20 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osmannoro, mentre nella zona di Colonnata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colonnata, dove sorge l'appartamento (pressi Via Manfredo Fanti), essa è pari a circa 16,4 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (-0,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.300 € mese
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
18,6/mese €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Zona OMI:
C2 (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA)
Indirizzo:
Via Manfredo Fanti, Colonnata
Pubblicato:
gio 21 maggio 2026

PROPOSTO DA:

idee-&-immobili-srl

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con posto auto con arredamento con terrazza con angolo cottura

Sesto Fiorentino, Colonnata, Via Manfredo Fanti pressi, in bella palazzina con ascensore (zero barriere architettoniche) proponiamo l'affitto di luminoso e silenzioso trilocale perfettamente arredato e curato in ogni dettaglio, così composto: ingresso in soggiorno con angolo cottura con ampia porta finestra su terrazzo coperto abitabile, disimpegno notte, bella camera matrimoniale, camera singola/studio con porta finestra sul terrazzo, bagno finestrato con doccia. L'appartamento dispone di un comodo box auto al piano seminterrato cui accediamo direttamente con ascensore. Porta blindata, Aria condizionata. Richiesta 1300 Euro + 250 di spese condominiali comprensive del riscaldamento. Richieste referenze. Classe Energetica: F

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