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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 1.400 € mese (cod.65aa3c82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da FIRENZE & DINTORNI IMMOBILIARE DI MAZZANTI LUCIA) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,3 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,1 €/m² mese e
15 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 11,1 €/m² mese a 19 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osmannoro, mentre nella zona di Colonnata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata) è pari a
15,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Quinto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIRENZE & DINTORNI IMMOBILIARE DI MAZZANTI LUCIA
VIA MATTEOTTI, 34, Sesto Fiorentino (FI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con garage
Colonnata/querceto sesto fiorentino, appartamento in affitto di 150 mq, ottime condizioni, riscaldamento autonomo, epi: 175 kwh/m2 anno, posto al piano 1°, composto da: 5 vani, cucina abitabile, soggiorno doppio, 3 camere, 2 bagni, garage singolo, b […]
