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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sesto Fiorentino in zona Padule a 1.500 € mese (cod.65613437)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Parini nella zona OMI D1, è proposto in affitto a 1.500 € mese per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 14,3 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 12,2 €/m² mese e 13,5 €/m² mese. Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Padule (da 9,9 €/m² mese a 16,4 €/m² mese) e per case indipendenti in zona Padule (da 10,6 €/m² mese a 17 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre la zona di Padule risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi Via Giuseppe Parini) è pari a 13,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Quinto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.500 € mese
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
14,3/mese €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Zona OMI:
D1 (NETO-PADULE-VOLPAIA)
Indirizzo:
Via Giuseppe Parini, Padule
Pubblicato:
mer 11 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

SOLOAFFITTI SESTO FIORENTINO

DESCRIZIONE

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