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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Sesto Fiorentino in zona Osmannoro a 3.700 € mese (cod.64a1cfc9)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Sesto Fiorentino in zona Osmannoro, la richiesta di 3.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E4, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE VITI) a
3.700 € mese per una
superficie commerciale di
371 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,2 €/m² mese e
14,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSMANNORO) per uffici (da 8,7 €/m² mese a 11 €/m² mese) e per appartamenti (da 6,5 €/m² mese a 18,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osmannoro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Osmannoro, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
9,9 €/m² mese per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Sesto Fiorentino in zona Osmannoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore
Sesto Fiorentino, Via Avogadro, nei pressi dell'ingresso dell'autostrada, affittasi grande ufficio di 371 mq S.U.L. libero su tre lati posto al primo piano con ascensore. La posizione angolare rende l'immobile molto lumino che è diviso in cinque locali principali di cui un openspace di 180 mq oltre ad un'ampia stanza uso rispoglio e quattro servizi con antibagno. L'ufficio si presenta in buono stato, già libero, adatto anche ad attività di rappresentanza. L'edificio offre un'area condominiale adibita a parcheggio. Possibilità di affittare altri locali nello stesso stabile. Rif UUL41743 L'immobile si trova nella zona dell'Osmannoro, area industriale sempre in continuo mutamento, ricca di molteplici uffici e fabbriche, ma allo stesso tempo, vicina ai centri residenziali di Firenze, Calenzano, Sesto Fiorentino, Campi Bisenzio e Prato. Ottime le direttrici per l autostrada entrata Firenze Nord. Classe Energetica: C
