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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Sesto Fiorentino in zona Osmannoro a 1.200 € mese (cod.6426ac5c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Osmannoro, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto a 1.200 € mese per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 9,8 €/m² mese e 10,4 €/m² mese. Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Osmannoro (da 6,3 €/m² mese a 17,8 €/m² mese) e per uffici in zona Osmannoro (da 8,7 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osmannoro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Osmannoro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 10 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Sesto Fiorentino in zona Osmannoro

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IN SINTESI

Prezzo:

1.200 € mese

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

12/mese €/m²

Piano:

1°

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Sesto Fiorentino (FI)

Indirizzo:

Osmannoro

Aggiornato:

gio 27 marzo 2025

PROPOSTO DA:

CASABELLA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con climatizzazione

Sesto Fiorentino, in località Osmannoro, in posizione di facile raggiungimento, ufficio di 100 mq al primo piano ed ultimo in buone condizioni, attualmente composto da ingresso con ampia stanza, oltre a 3 stanze ad uso ufficio, bagno con antibagno, terrazzo. Ufficio climatizzato e cablato, oltre a vari posti auto privati. Affittasi Classe Energetica: G