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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sesto Fiorentino in zona Osmannoro a 1.400 € mese (cod.62e6090c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Osmannoro, la richiesta di 1.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE VITI) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,3 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,1 €/m² mese e
13,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSMANNORO) per appartamenti (da 6,4 €/m² mese a 18,1 €/m² mese) e per uffici (da 8,9 €/m² mese a 17,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osmannoro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Osmannoro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
10,2 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sesto Fiorentino in zona Osmannoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cantina
Sesto Fiorentino, Via Avogadro, nei pressi dell'ingresso dell'autostrada, affittasi ufficio complessivi 142 mq S.U.L. che verrà consegnato con impianti di riscaldamento, raffrescamento ed elettrico completamente nuovi. Secondo piano con ascensore. L'immobile è composto da due locali principali oltre zona ripostiglio e servizio con antibagno. Possibilità di unificare il tutto realizzando un locale open space. La struttura comprende un'area condominiale adibita a parcheggio. Nella stessa palazzina sono disponibili altri uffici di varie metrature allo stesso piano abbinabili tra loro. Rif LA203 L'ufficio si trova nella zona dell'Osmannoro, area industriale in costante cambiamento, ricca di molteplici uffici e fabbriche, ma allo stesso tempo, vicina ai centri residenziali di Firenze, Calenzano, Sesto Fiorentino, Campi Bisenzio e Prato. Ottime le direttrici per l autostrada entrata Firenze Nord
