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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Scarperia e San Piero in zona Scarperia a 314.000 € (cod.65d824ee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scarperia e San Piero Scarperia, la richiesta di 314.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
314.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2638 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.395 €/m²) e per villette a schiera (da 1.470 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarperia e San Piero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarperia e San Piero, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scarperia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scarperia) è pari a
1.880 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,77%).
Invece i prezzi per la zona di Scarperia (+8,16%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scarperia e San Piero in zona Scarperia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIAZIONI GENERALI-BORGO S.LORENZO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con caminetto
SCARPERIA, NOSTRA ESCLUSIVA, A DUE MINUTI DI AUTO DAL PAESE, SPLENDIDA VILLETTA INDIPENDENTE POSIZIONATA AL CENTRO DI STUPENDO TERRENO PIANEGGIANTE E PANORAMICO, UNICO LIVELLO. DOPPI SERVIZI. TERMOSTUFA PELLET, METANO, PUBLIACQUA, CAMINO. CANTINA DI MQ 25 CA. POZZO ACQUA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 2/0779 - (agg. 01/07/2026
