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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Scarperia e San Piero in zona Scarperia a 245.000 € (cod.65aad5b2)

Secondo Caasa, per il casale a Scarperia e San Piero in zona Scarperia, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1225 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.670 €/m² e 1.850 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per casali (da 760 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Scarperia e San Piero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarperia e San Piero, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scarperia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scarperia, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.215 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in calo (-4,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1225 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
Scarperia e San Piero (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Scarperia
Pubblicato:
gio 30 aprile 2026

PROPOSTO DA:

INTERMEDIAZIONI GENERALI-BORGO S.LORENZO

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione

SCARPERIA, A 3 KM DAL CENTRO, TUTTA STRADA ASFALTATA, PANORAMICISSIMA E SOLEGGIATA PORZIONE DI COLONICA CON FACCIATE IN PIETRA FACCIA VISTA, TETTO COIBENTATO CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO. COMPLETANO LA PROPRIETA' TERRENI, SPLENDIDA LIMONAIA E CANTINA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 3/0425 - (agg. 01/05/2026

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