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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Scarperia e San Piero San Piero a Sieve a 199.000 € (cod.657b8787)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Piero a Sieve, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da gabriele bonaccorsi) a 199.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1105 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.420 €/m² e 1.568 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO - PIANVALLICO - PETRONA) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.280 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.235 €/m² a 2.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Scarperia e San Piero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarperia e San Piero, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scarperia, mentre la zona di San Piero a Sieve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Piero a Sieve) è pari a 1.675 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1105 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Scarperia e San Piero (FI)
Zona OMI:
E2 (SAN PIERO - PIANVALLICO - PETRONA)
Indirizzo:
San Piero a Sieve
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo gabriele bonaccorsi

gabriele bonaccorsi

PIAZZALE CURTATONE E MONTANARA, Budoni (SS)

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DESCRIZIONE

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