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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarperia e San Piero in zona Scarperia a 245.000 € (cod.65316f8f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Scarperia e San Piero Scarperia, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1960 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.046 €/m² e 2.220 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AGATA) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Scarperia e San Piero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarperia e San Piero, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scarperia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scarperia) è pari a 1.880 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
1960 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Scarperia e San Piero (FI)
Zona OMI:
E1 (SANT`AGATA)
Indirizzo:
Scarperia
Pubblicato:
mer 24 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

INTERMEDIAZIONI GENERALI-BORGO S.LORENZO

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione

SCARPERIA, SANT'AGATA, IN QUADRIFAMILIARE IN OTTIME CONDIZIONI, PIANO PRIMO ED ULTIMO E LIBERO SU TRE LATI, SPLENDIDO APPARTAMENTO OTTIMAMENTE TENUTO, COMPOSTO DA INGRESSO, SALONE, CUCINA, TRE CAMERE, STUDIO, TRIPLI SERVIZI OLTRE ACCESSORI E GARAGE D […]

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