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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Scarperia e San Piero in zona Scarperia a 550.000 € (cod.650165a3)
Secondo Caasa, per il casale a Scarperia e San Piero in zona Scarperia, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1145 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.097 €/m² e
1.270 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARPERIA) per casali (da 750 €/m² a 1.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarperia e San Piero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarperia e San Piero, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scarperia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scarperia, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.205 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte aumento (+17,03%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Scarperia e San Piero in zona Scarperia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Agency | Filiale di Firenze
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare
SCARPERIA E SAN PIERO/RONZANO – IPI propone in vendita un complesso colonico da ristrutturare, situato in posizione panoramica e immersa nel verde delle colline del Mugello, a pochi minuti dal centro di Scarperia e San Piero, uno dei borghi più affascinanti della Toscana. L'immobile sorge in una location di grande prestigio e tranquillità, circondata dalla campagna toscana ma comoda ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano il rinomato Golf Club “Poggio dei Medici”, uno dei percorsi più esclusivi d'Italia, e il celebre Autodromo Internazionale del Mugello Circuit, noto a livello mondiale per eventi sportivi e manifestazioni di rilievo. Il lotto di circa 1.320 mq è stato oggetto di un progetto approvato per la realizzazione di un complesso residenziale composto da 8 unità abitative, ciascuna con giardino privato e posti auto. Le unità si sviluppano su due piani fuori terra e un piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 480 mq. Il permesso a costruire è già approvato e tutti gli oneri risultano pagati, offrendo così una straordinaria opportunità d'investimento per sviluppatori o privati alla ricerca di una proprietà di charme nel cuore del Mugello, in una cornice naturale di rara bellezza. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari. Filiale di Firenze Viale Matteotti 60 50132 Firenze Tel. 055 0980979 firenze@ipi-agency.com www.ipi-agency.com
