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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Scarperia e San Piero in zona San Piero a Sieve a 185.000 € (cod.64f8404b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona San Piero a Sieve, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da gabriele bonaccorsi) a 185.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2176 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.641 €/m² e 1.852 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO - PIANVALLICO - PETRONA) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.315 €/m²) e per quadrivani (da 1.630 €/m² a 2.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Scarperia e San Piero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarperia e San Piero, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scarperia, mentre nella zona di San Piero a Sieve è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Piero a Sieve) è pari a 1.920 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2176 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Scarperia e San Piero (FI)
Zona OMI:
E2 (SAN PIERO - PIANVALLICO - PETRONA)
Indirizzo:
San Piero a Sieve
Pubblicato:
lun 2 settembre 2024

PROPOSTO DA:

logo gabriele bonaccorsi

gabriele bonaccorsi

PIAZZALE CURTATONE E MONTANARA, Budoni (SS)

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DESCRIZIONE

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