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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarperia e San Piero in zona Scarperia a 190.000 € (cod.64f83d99)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Scarperia e San Piero Scarperia, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da gabriele bonaccorsi) a 190.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2375 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.799 €/m² e 1.955 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARPERIA) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.215 €/m²) e per trivani (da 1.315 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Scarperia e San Piero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarperia e San Piero, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scarperia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scarperia) è pari a 1.800 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2375 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Scarperia e San Piero (FI)
Zona OMI:
B1 (SCARPERIA)
Indirizzo:
Scarperia
Pubblicato:
gio 17 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo gabriele bonaccorsi

gabriele bonaccorsi

PIAZZALE CURTATONE E MONTANARA, Budoni (SS)

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DESCRIZIONE

con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

In vendita a Scarperia, proponiamo un appartamento di 80 mq. POSTO SU 2 LIVELLI con INGRESSO INDIPENDENTE e Il RISCALDAMENTO AUTONOMO. Questo immobile, in presenta una disposizione funzionale con 3 vani, 2 camere da letto e 2 bagni con finestra. Il POSTO AUTO scoperto di mq. 40 rappresenta un ulteriore vantaggio per chi possiede un veicolo. Le CONDIZIONI dell'immobile sono OTTIME, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L'appartamento è PARZIALMENTE ARREDATO e situato in una zona tranquilla ma ben collegata, perfetta per chi desidera godere della tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi essenziali. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. EPI: 140,16 kwh/m2 anno

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