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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Scarperia e San Piero in zona Scarperia a 159.000 € (cod.64dec32b)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita in zona Scarperia, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.787 €/m² e
1.972 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case semindipendenti (da 1.080 €/m² a 2.175 €/m²) e per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarperia e San Piero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarperia e San Piero, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scarperia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Scarperia) è pari a
1.645 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in aumento (+4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Scarperia e San Piero in zona Scarperia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIAZIONI GENERALI-BORGO S.LORENZO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con caminetto senza ascensore
SCARPERIA, IN ESCLUSIVA, ZONA MARCOIANO, IN BIFAMILIARE, LUMINOSISSIMO PIANO TERRENO SU UNICO LIVELLO CON GIARDINO ESCLUSIVO DI MQ 400 CA SU TRE LATI. RIMESSA E PERGOLA IN LEGNO. 2 CAMERE, CAMINO. RISTRUTTURATO 2006/2007. NO CONDOMINIO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2510 Tipo di contratto: vendita Comune: SCARPERIA E SAN PIERO (Firenze) Zona: Scarperia Area/Tipologia: appartamenti ingresso indipendente Stato: occupato dal proprietario Livelli: 1 Piano: TERRENO di 2 Superficie (mq): 70 Numero vani: 5 Ingresso: 1 indipendente Soggiorno: 1 con camino ad aria Cucina: 1 abitabile Camere: 2 matrimoniale + ampia singola Servizi: 1 finestrato box doccia Ripostigli: 1 Ascensore: no Riscaldamento: singolo gpl Parcheggio: si, piazzale parcheggio Giardino: si, ca 400 mq su tre lati Accessori: piscina fuori terra, rimessa in legno, pergola
