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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scarperia e San Piero a 1.300.000 € (cod.64b24574)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scarperia e San Piero, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a 1.300.000 € per una superficie commerciale di 490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2653 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.924 €/m² e 2.164 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.455 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 2.670 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Scarperia e San Piero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarperia e San Piero, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scarperia.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.300.000 €
Superficie:
490 m²
Prezzo al m²:
2653 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Scarperia e San Piero (FI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 14 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE

CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE

VIALE EUROPA, 101, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione

Barberino di Mugello, vendesi prestigiosa villa del 1800 ristrutturata completamente, composta da 2 unità abitative, con accesso da vialetto di cipressi. La principale, di totali mq.370, è composta al piano terra da una maestosa zona giorno con soffitti ad archi classici e a volta, cucina abitabile con zona cottura in pietra, altra zona giorno e bagno di servizio. Accedendo al primo piano troviamo 4 ampie camere da letto matrimoniali pavimentate con parquet e altri 2 bagni. A pochi passi dall'unità principale troviamo la dependance con tetto lastricato in cotto, composta da 4 vani: cucina, soggiorno, 2 camere e bagno. Cantina mq.40. Pozzo privato a m.72. Impianto allarme. La proprietà è circondata da 13 ettari di terreno perfettamente curato, in parte boschivo e in parte coltivato a oliveta (300 piante). Possibilità di opificio di mq.600 accatastato D1. Terrazza e giardino con vista panoramica sul lago di Bilancino. Euro 1.300.000 GA54

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