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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarperia e San Piero in zona Scarperia a 139.000 € (cod.64a4da4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scarperia e San Piero Scarperia, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1985 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.827 €/m² e
1.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARPERIA) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.300 €/m²) e per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarperia e San Piero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarperia e San Piero, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scarperia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scarperia) è pari a
1.810 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarperia e San Piero in zona Scarperia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIAZIONI GENERALI-BORGO S.LORENZO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone senza ascensore
SCARPERIA, IN ZONA SILENZIOSA E DI FACILE PARCHEGGIO SOTTO CASA, PICCOLA PALAZZINA, COMODO PIANO PRIMO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2019 COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO CUCINA E BALCONE, 2 AMPIE MATRIMONIALI, SERVIZIO FINESTRATO OLTRE LAVANDERIA/DISPENSA, CANTINA FINESTRATA E AMPIO LOCALE COMUNE ACCESSIBILE CON MOTO E/O BICICLETTE. RIF. 1/2485 Tipo di contratto: vendita Comune: SCARPERIA E SAN PIERO (Firenze) Zona: Scarperia Area/Tipologia: appartamenti in piccolo condominio Stato: libero Livelli: 1 Piano: 1 di 3 Superficie (mq): 70 Numero vani: 4 Ingresso: 1 condominiale Soggiorno: 1 con angolo cottura Cucina: 1 Camere: 2 ampie matrimoniali Servizi: 1 finestrato con box doccia Ripostigli: 1 finestrato uso lavanderia Balconi: 1 coperto Cantina: 1 9 mq finestrata piano strada Ascensore: no Riscaldamento: singolo metano Parcheggio: no, ampio vano a comune piano strada Accessori: tenda da sole Impianto elettrico: a norma 789 kwh/mq
