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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarperia e San Piero in zona Scarperia a 210.000 € (cod.6468bbff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scarperia e San Piero Scarperia, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.813 €/m² e
1.991 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.335 €/m²) e per uffici (da 830 €/m² a 1.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarperia e San Piero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarperia e San Piero, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scarperia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scarperia) è pari a
1.745 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarperia e San Piero in zona Scarperia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FRANCO DALLAI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con caminetto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
San piero a sieve (via bolognese) - in recente costruzione, caratteristico appartamento al piano primo ed ultimo con terrazzo, loggia e garage. Si accede all'immobile dalla scala di proprietà al piano terra e si arriva nella loggia dalla quale poi si […]
