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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarperia e San Piero in zona Scarperia a 140.000 € (cod.6460f1ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scarperia e San Piero Scarperia, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2153 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.543 €/m² e
1.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARPERIA) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarperia e San Piero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarperia e San Piero, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scarperia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scarperia) è pari a
1.765 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarperia e San Piero in zona Scarperia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIAZIONI GENERALI-BORGO S.LORENZO
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento senza ascensore
SCARPERIA, CENTRALE, AMPIO E LUMINOSO TRE VANI CON BAGNO FINESTRATO, POSTO AL PIANO PRIMO IN PICCOLA PALAZZINA. BUONE CONDIZIONI. COMPLETA LA PROPRIETA AMPIA CANTINA AL PIANO STRADA. TSM. NO CONDOMINIO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2486 Tipo di contratto: vendita Comune: SCARPERIA E SAN PIERO (Firenze) Zona: Scarperia Area/Tipologia: appartamenti in piccolo condominio Stato: libero Livelli: 1 Piano: 1 di 3 Superficie (mq): 65 Numero vani: 3 Ingresso: 1 condominiale Soggiorno: 1 open space cucina Cucina: 1 abitabile Camere: 1 ampia matrimoniale Servizi: 1 ampio con finestra Cantina: 1 ampia piano terreno Ascensore: no Riscaldamento: singolo metano Parcheggio: no
