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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Scarperia e San Piero in zona Scarperia a 99.000 € (cod.64327cdb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scarperia e San Piero Scarperia, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1137 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.571 €/m² e
1.755 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARPERIA) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.210 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.135 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarperia e San Piero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarperia e San Piero, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scarperia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scarperia) è pari a
1.660 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scarperia e San Piero in zona Scarperia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FRANCO DALLAI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto di recente costruzione con garage con caminetto
Scarperia (pressi) – In collina, immersa nel verde del Mugello, si vende monofamiliare libera su quattro lati con giardino privato e garage. La casa si sviluppa su due livelli fuori terra: al piano terra ingresso indipendente, disimpegno, soggiorno con camino e cucina, entrambi con affaccio a sud ed altezza di 2,25 mt.; scala in pietra per l'accesso al piano primo dove troviamo 2 camere matrimoniali con altezza di 2,30 mt. e finestre a sud, servizio finestrato con affaccio ad ovest. Completano la proprietà un ripostiglio al piano terra con accesso autonomo, un garage in legno (22 mq) ed altezza 3 mt, con possibilità di costruzione in muratura ed un giardino di 1.200 mq, in parte pianeggiante ed in parte in pendenza. Come evidenziato dalle foto, l'immobile necessita di un adeguamento agli attuali standard abitativi. Impianto di riscaldamento assente. Il tetto non presenta guaina né coibentazione. Infissi interni ed esterni degli anni '70/'80. Acquedotto pubblico, metanodotto. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/ven: 9-18:30; sab: 9-12:30
