Casa indipendente a Scarperia e San Piero in zona Scarperia a 501.000 € (cod.642cb379)

da ristrutturare con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare

Casa colonica in posizione panoramica e comoda, situata a solo 1 km dal paese di Scarperia. La proprietà è facilmente accessibile tramite strada asfaltata. L'edificio si sviluppa su due piani ed è circondato da un ampio appezzamento di terreno, composto da un resede di circa 939 mq e un terreno agricolo di circa 3.939 mq, per un totale di 4.938 mq. La superficie commerciale dell'edificio è di circa 300 mq e comprende tre unità immobiliari: due abitazioni e un deposito. L'abitazione principale, accessibile dal piano terra, è composta da ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno e locale tecnico/ripostiglio. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala in pietra, si trovano tre camere, un bagno, un corridoio e un ripostiglio. La seconda abitazione si trova al primo piano, con accesso indipendente tramite scala esterna, ed è composta da un'ampia stanza adibita a cucina/soggiorno, una camera, un bagno e un ripostiglio. La terza unità, situata al piano terra in corrispondenza dell'abitazione più piccola, è costituita da un'unica ampia stanza con accesso dal terreno L'edificio, ad eccezione del tetto in buone condizioni, necessita di ristrutturazione, con diverse possibilità di intervento: è possibile realizzare un'unica abitazione, due unità distinte o tre unità indipendenti, ciascuna con accesso autonomo (previa verifica presso l'amministrazione comunale). Attualmente, nel resede della casa sono presenti alcuni edifici rurali che saranno demoliti dagli attuali proprietari per liberare il terreno. È in fase di definizione il nuovo strumento urbanistico del Comune di Scarperia e San Piero; sembra che per l'edificio sia prevista la possibilità di un ampliamento una tantum dal 15% al 30% (da verificare una volta adottato il Piano Operativo). Classe Energetica: G