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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Scarperia e San Piero San Piero a Sieve a 375.000 € (cod.641e7a05)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Piero a Sieve, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Chiaramonti Immobiliare) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.062 €/m² e
2.247 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.815 €/m²) e per villette a schiera (da 2.000 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarperia e San Piero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarperia e San Piero, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scarperia, mentre la zona di San Piero a Sieve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Piero a Sieve) è pari a
2.110 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scarperia e San Piero in zona San Piero a Sieve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiaramonti Immobiliare
VIALE DEI MILLE, 31, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
SAN PIERO A SIEVE loc. Bosco ai Frati in bella zona nel verde graziosa villetta in ottimo stato 130 mq con 400 mq di giardino ingresso ampio soggiorno con accesso al giardino cucina abitabile due camere matrimoniali spaziose due bagni con doccia rinnovati di recente. A mpio spazio al piano seminterrato come taverna finestrata /soggiorno o camera aggiuntiva, resede esterno pavimentato come ulteriore spazio relax e cene all'aperto. Due posti auto all'interno della proprieta'. Tutto in ottimo stato , ambiente moderno con stile. Il giardino , interamente sfruttabile , e' ben esposto e riparato. - - anno
