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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 320.000 € (cod.6639bd7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3764 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.928 €/m² e
3.257 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 4.630 €/m²) e per quadrivani (da 3.225 €/m² a 4.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto) è pari a
4.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+11,36%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
A pochi passi dal centro di Scandicci, in posizione appartata e tranquilla, immersa nel verde alle pendici delle colline di Scandicci Alto, Appartamento di circa 85 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio e due lunghi balconi, accessibili da tutti gli ambienti ad eccezione del bagno e di una camera. L'appartamento, si presenta da ristrutturare ed e' un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando gli spazi e personalizzando le finiture secondo il proprio gusto. La posizione defilata, gli affacci nel verde e la facilità di parcheggio rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca tranquillità e privacy senza allontanarsi dal centro e dai principali servizi. Completa la proprietà un ulteriore ripostiglio situato nel vano scale. Una soluzione da personalizzare, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e verdeggiante, a pochi passi dal cuore di Scandicci. A pochi passi dal centro di Scandicci, in posizione appartata e tranquilla, immersa nel verde alle pendici delle colline di Scandicci Alto, Appartamento di circa 85 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio e due lunghi balconi, accessibili da tutti gli ambienti ad eccezione del bagno e di una camera. L'appartamento, si presenta da ristrutturare ed e' un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando gli spazi e personalizzando le finiture secondo il proprio gusto. La posizione defilata, gli affacci nel verde e la facilità di parcheggio rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca tranquillità e privacy senza allontanarsi dal centro e dai principali servizi. Completa la proprietà un ulteriore ripostiglio situato nel vano scale.[…]
