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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 240.000 € (cod.6639b107)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiziano nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.797 €/m² e
4.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 4.480 €/m²) e per trivani (da 3.470 €/m² a 4.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Tiziano) è pari a
3.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+0,47%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE
Piazza piave 7, Scandicci (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore
SCANDICCI - VINGONE In zona comodissima e riqualificata, vicina a qualsiasi tipo di necessità, supermercati, scuole e spazi nel verde, si propone un appartamento posto al quarto e ULTIMO piano composto da ampio ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone ad uso lavanderia, soggiorno e camera da letto matrimoniale con ulteriore balcone, servizio finestrato, ripostiglio. Gli infissi sono in Pvc con doppio vetro, tenda parasole nuova, è presente l'aria condizionata e il portoncino d'ingresso è blindato. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contacalorie. L'immobile si presenta molto bene anche se le rifiniture sono originarie dell'epoca di costruzione. Le facciate sono state rifatte con bonus 100%. Ep 164.6 Richiesta Euro 240.000,00 RIF 311
