Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Capannuccia a 205.000 € (cod.663932f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Capannuccia, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3153 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.683 €/m² e
3.437 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.410 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Capannuccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capannuccia) è pari a
2.635 €/m², di poco superiore al valore della zona San Colombano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
Invece i prezzi per la zona di Capannuccia (-0,95%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Scandicci in zona Capannuccia
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In zona Capannuccia, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile si compone di un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, caratterizzato da una doppia finestra, cucinotto, disimpegno, studio, camera da letto e bagno finestrato. Completa la proprietà una piacevole terrazza abitabile di circa 10 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, con caldaia sostituita nel 2023, e aria condizionata. La posizione al primo e ultimo piano e il contesto di una piccola palazzina rendono questa soluzione interessante per chi cerca tranquillità e ambienti accoglienti. RIF.FD26/656
