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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 240.000 € (cod.66392c44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Mattei Consuelo D.I.) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.512 €/m² e
3.978 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.000 €/m² a 4.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+0,49%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
In vendita a Scandicci (FI), proponiamo un accogliente appartamento di circa 80 mq, ideale per famiglie o giovani coppie. Situato al primo piano di un elegante edificio dotato di ascensore, l'immobile si presenta in buone condizioni interne e offre un ambiente luminoso e funzionale. L'appartamento è composto da cucina-soggiorno perfetta per momenti conviviali e due camere da letto spaziose, ideali per garantire il giusto comfort. Completa la proprietà un bagno ben distribuito e un pratico ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi. Un punto forte di questo appartamento è il terrazzo, dove poter godere di piacevoli momenti all'aperto. Gli infissi in PVC garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre l'impianto di riscaldamento assicura un clima confortevole durante tutto l'anno. La posizione strategica nel comune di Scandicci offre una comoda vicinanza ai servizi, alle scuole e ai mezzi di trasporto, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e vivibilità. Attualmente occupato dal proprietario, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona in crescita. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento
