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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo a 398.000 € (cod.6638ece8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Badia a Settimo, la richiesta di 398.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3980 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.154 €/m² e
3.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA A SETTIMO - SAN COLOMBANO) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 3.995 €/m²) e per pentavani (da 2.180 €/m² a 6.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Badia a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Badia a Settimo) è pari a
3.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
Invece i prezzi per la zona di Badia a Settimo (-6,78%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Revivo s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con angolo cottura
Elegante appartamento indipendente a Scandicci Descrizione: In vendita a Scandicci, nella ricercata zona di Badia a Settimo, proponiamo un elegante appartamento indipendente di circa 100 mq, situato al piano terra di un contesto medio signorile. L'immobile, in si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. Composto da cinque vani, l'appartamento include tre camere da letto, due bagni e un accogliente cucinotto. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata assicurano comfort in ogni stagione. All'esterno, un giardino/resede di circa 20 mq e una loggia di circa 30 mq offrono spazi ideali per il relax all'aperto. Completa la proprietà un posto auto di circa 20 mq, situato al piano terra. Location La proprietà, situata nella tranquilla zona di Badia a Settimo, è circondata di verde, vicina all'Abazia di S. Salvatore e al parco Ilaria Alpi. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Revivo al 331 2789796 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: A1
