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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 285.000 € (cod.66383fce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amilcare Ponchielli nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3352 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.569 €/m² e
3.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.465 €/m²) e per quadrivani (da 2.995 €/m² a 4.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Amilcare Ponchielli) è pari a
3.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+0,51%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE
Piazza piave 7, Scandicci (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone con ascensore
SCANDICCI - CASELLINA Via Ponchielli - NOSTRA ESCLUSIVA Appartamento al piano quarto con ascensore in condominio ben tenuto con facciate e tetto rifatti negli ultimi anni, luminoso e panoramico con esposizione est-ovest e vicino a tutti i principali servizi. L'immobile si compone di QUATTRO vani molto ben disposti con taglio classico. Entrando troviamo un ampio ingresso con soggiorno alla nostra sinistra dal quale è stato ricavata una cameretta con balcone ma lasciando comunque un'area relax con divano aperta sulla zona giorno, difronte la cucina abitabile con ulteriore balcone di servizio ed affaccio interno. Nel disimpegno notte ci sono due camere matrimoniali, il servizio ed un ripostiglio. L'immobile è stato rimodernato rispetto alla costruzione ma necessità comunque di alcuni lavori. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Ape in corso di realizzazione. La richiesta è Euro 285.000,00 se il futuro acquirente fosse interessato anche ad acquistare un GARAGE la proprietà dispone di un box al piano seminterrato dello stesso palazzo con richiesta di Euro 35.000,00. RIF 487
