Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 249.000 € (cod.6638333f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Pantano nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2929 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.406 €/m² e
3.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 3.000 €/m² a 4.425 €/m²) e per bivani (da 3.860 €/m² a 5.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via del Pantano) è pari a
3.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+0,49%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
LUMINOSO 3,5 VANI CON TERRAZZA E SPLENDIDA VISTA SULLE COLLINE DI FIRENZE Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 82 mq, situato al piano alto di una decorosa palazzina dotata di ascensore, in una traversa di Via del Pantano, in posizione tranquilla e ben servita. Il vero punto di forza dell'immobile è la grande luminosità degli ambienti, unita allo splendido affaccio panoramico sulla piana e sulle colline di Firenze, che regala una piacevole sensazione di apertura e ariosità. L'appartamento si compone di un ampio ingresso, un soggiorno di circa 18 mq con accesso diretto alla terrazza di 9 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, una spaziosa cucina abitabile di circa 16 mq, un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, un'ampia camera matrimoniale, un bagno finestrato completo e un comodo ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione interna ed è dotato di porta blindata, infissi in legno e riscaldamento autonomo. La palazzina ha inoltre beneficiato di importanti interventi condominiali, con rifacimento delle facciate e realizzazione del cappotto termico, lavori ultimati a fine 2024. La posizione interna e il piano alto contribuiscono a garantire ambienti particolarmente luminosi, ariosi e silenziosi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. La zona offre infatti la vicinanza a supermercati, farmacie, scuole, parchi pubblici e attività commerciali, oltre a ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, la tramvia T1 e il centro di Firenze. Strategica anche la posizione per chi si sposta in auto, grazie alla vicinanza agli accessi della FI-PI-LI e dell'autostrada A1, uscita Firenze Scandicci. Caratteristiche principali: - Superficie: circa 82 mq - Tipologia: 3,5 vani - Terrazza: 9 mq - Piano alto con ascensore - Vista panoramica sulla piana e sulle colline di Firenze - Riscaldamento autonomo - - Spese condominiali: circa 84 euro mensili - Facciate e cappotto termico […]
